中国人见房就买美国旧金山湾区房市面临泡沫化

旧金山湾区

作者旧金山特约记者王山
这个数字让人吓一跳：美国房地产协会的年终报告显示，今年，加州旧金山湾区平均房价比去年上涨了23%。从2012年开始，旧金山湾区的房价发了疯的上涨，至今涨幅已达50%。

拥有一套属于自己的住房，是美国梦的主要内容。若干年前，旧金山湾区的普通工薪阶层都在努力实现自己的梦想，而现在，年收入十万美元左右的中产阶级，也不敢轻易做这个梦了。

中国购房者见房就买，是导致房价飞涨的根本原因。在旧金山湾区，到处可见华人房产经纪带领中国购房者游走于各高级住宅区，这些中国人见到豪宅毫不犹疑一口价成交，现金支付，一次付清。

自中国政府规定中国人不得拥有两套以上房产后，大量购房资金便涌向海外。近一年间，中国买家在美国花掉220亿美元用于购房，其中35%投放加州。风景优美、气候宜人，有众多华人居住的旧金山湾区，是中国人来美购房的首选地。

在旧金山湾区，因房价飞涨美国梦破碎的工薪阶层不断举行抗议活动。迫使一些城市的政府大力发展廉价的可负担房屋以平息民怨。现在四口之家年收入55000美元以下，都有资格申请政府提供的可负担房屋。

除旧金山外，洛杉矶、纽约、波士顿以及大华盛顿地区，想不见到中国购房者也难。纽约曼哈顿上城中央公园东侧五大道与公园大道之间的豪华公寓，有三成无人居住，业主几乎都是中国人。有位买家为刚出生的孩子一口气在华盛顿郊区购入十栋单价200万元的房屋。

房市泡沫在2015年仍将越吹越大，旧金山湾区明年今日公布房价上涨的数字，可能更吓人。至于泡沫何时破灭，不是近期，但为时不远了。

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