[G4G] 地产是地方政府的命根子啊

     原来房地产是地方政府的命根子啊

     现在中国的房地产，上访告状的多、人命官司多、腐败案子多、买不起房的多、………，总之一句话，问题多多。原来根子都在地方政府那里，和一些官员那里。一些地方政府的GDP、官员的政绩、腐败官员们的灰色收入，哪一样不是出自房地产。

     据第一财经网报道，12月14日，在三亚财经国际论坛上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示"实际的地方债和上报的地方债有巨大的差距，地方债上报数连实际一半都没有。"

     官方数据显示，截至2013年6月底，中国地方政府债务总额为17.89万亿元。李铁透露，在地方调研的时候，走了十几个城市，他们说只报了10%，有些报了20%、30%，超过50%的都没有。

     过去，地方政府依赖土地财政来还债。从农民手中低价拿地，尽管这种方式拆迁难度大，引起社会矛盾多，李铁说，这仍是政府预期的收入来源。

     不过，随着房地产市场环境发生变化，地方财政面临巨大压力。李铁说，三十多年来中国城市的发展，主要依靠卖地的收益，服务的人口是非常有限的，就把外来人口排斥在公共服务之外。

     这使得中国城镇化发展扭曲。根据官方统计，2013年，中国的"户籍城镇化率"仅为35.7%。李铁说，与日韩台城市化不同的是，中国更多的注重表象的东西。

     现在地方政府明知道动迁引起了社会的诸多矛盾，但是地方政府的预期收入还在指望廉价土地，这不是饮鸩止渴吗？看来，中央让地方政府吃土地饭，是个馊主意。其结果是地方政府为生存与民争利，老百姓为了生存屡屡为土地拼命。而且房地产也演绎成中国腐败的大怪胎。

     房地产现在不但是地方政府的命根子，也是一些官员灰色收入的主要来源。在土地运作的过程中，猫腻多多。可以说，开发商想在土地开发中讲清廉，那你就是不想干下去了。所以建议中纪委，反腐败你就严查那些开发商和一些人（官员）的房产就行了。能干下去的开发商，那一个不是与地方政府和一些官员有着千丝万缕的利益联系？

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