2014年12月20日星期六

[G4G] 地产是地方政府的命根子啊


     原来房地产是地方政府的命根子啊




     现在中国的房地产,上访告状的多、人命官司多、腐败案子多、买不起房的多、………,总之一句话,问题多多。原来根子都在地方政府那里,和一些官员那里。些地方政府的GDP、官员的政绩、腐败官员们的灰色收入,哪一样不是出自房地产。


     据第一财经网报道,12月14日,在三亚财经国际论坛上,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示"实际的地方债和上报的地方债有巨大的差距,地方债上报数连实际一半都没有。"


     官方数据显示,截至2013年6月底,中国地方政府债务总额为17.89万亿元。李铁透露,在地方调研的时候,走了十几个城市,他们说只报了10%,有些报了20%、30%,超过50%的都没有。


     过去,地方政府依赖土地财政来还债。从农民手中低价拿地,尽管这种方式拆迁难度大,引起社会矛盾多,李铁说,这仍是政府预期的收入来源。


     不过,随着房地产市场环境发生变化,地方财政面临巨大压力。李铁说,三十多年来中国城市的发展,主要依靠卖地的收益,服务的人口是非常有限的,就把外来人口排斥在公共服务之外。


     这使得中国城镇化发展扭曲。根据官方统计,2013年,中国的"户籍城镇化率"仅为35.7%。李铁说,与日韩台城市化不同的是,中国更多的注重表象的东西。


     现在地方政府明知道动迁引起了社会的诸多矛盾,但是地方政府的预期收入还在指望廉价土地,这不是饮鸩止渴吗?看来,中央让地方政府吃土地饭,是个馊主意。其结果是地方政府为生存与民争利,老百姓为了生存屡屡为土地拼命。而且房地产也演绎成中国腐败的大怪胎。


     房地产现在不但是地方政府的命根子,也是一些官员灰色收入的主要来源。在土地运作的过程中,猫腻多多。可以说,开发商想在土地开发中讲清廉,那你就是不想干下去了。所以建议中纪委,反腐败你就严查那些开发商和一些人(官员)的房产就行了。能干下去的开发商,那一个不是与地方政府和一些官员有着千丝万缕的利益联系?



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