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中国6月份的房地产投资和销售依然强劲，这一情况表明中国政府不太可能放松旨在抑制房价快速上涨的各种紧缩措施。
分析师们称，房地产行业表现相对坚挺，表明决策者正尝试小心谨慎地为楼市逐步降温，而不是去冒着经济硬着陆的风险为房地产市场紧急刹车。他们还称，今年晚些时候，提高融资成本和颁布限购令等近期紧缩措施的影响将会更加显著。
中国国家统计局周三公布，今年1-6月份全国房地产开发投资总计人民币2.625万亿元（合4,057亿美元），较上年同期增长32.9%；1-5月份的增速为34.6%。
1-6月份商业和住宅房地产销售额总计人民币2.459万亿元，同比增长24.1%；1-5月份的增速为18.1%。
CIMB-GK Securities分析师Johnson
Hu表示，6月份的数据基本上仍强于预期，他认为其中一个原因是保障房建设力度加大；在私人市场，二、三线城市的房屋销量和价格仍在上升，决策者可能会继续维持偏紧的信贷环境以抑制市场热情。
中国计划今年建造1,000万套保障房，以加大对低收入人群的住房供应力度，缓解房价上涨压力。这1,000万套保障房预计将耗资人民币1.3万亿元。
在政府推出加息和限制购房等一系列遏制投机的政策措施后，近几个月中国主要城市的住房市场交易量较上年同期有所下降。
不过，6月份有更多楼盘开盘，这导致了销量的增长，尤其是在紧缩措施没有严格实行的二、三线城市。分析师们指出，上个月住房库存水平也有所上升，预计未来几个月库存将进一步增加，因更多开发商推出了新项目。
瑞士信贷(Credit Suisse)分析师杜劲松(Jinsong Du,
音译)表示，一些开发商乐观地认为，下半年楼市将会回暖；2008年金融危机期间开发商们暂停了施工脚步，而在2009年经济复苏时却出现了供不应求的局面。
杜劲松还表示，由于需要预售款来增加现金流，就连资金实力较弱的开发商都在抓紧开工，但他们可能会推迟施工进度。
Esther Fung
（本文版权归道琼斯公司所有，未经许可不得翻译或转载。）
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