大陸樓市醞釀新一輪降價潮 粵房現新低價
廣東江門樓盤現「4字頭」 均價
據大陸《信息時報》7月25日報導，今年上半年，去年以「7字頭」唱主角的廣東江門濱江新區板塊中，保利大都會新組團率先打出「5字頭起」的廣告，錦富匯景灣、帕佳圖世家、上城鉑雍匯等樓盤也以「6字頭」低步起價。
但最具震撼力的是最近江門一家開發商打出的「開盤打75折」、「均價4,600」、「總價40萬起」的匿名廣告，成為全城熱議話題。
坊間傳言，這個廣告可能出自江門的禮樂、棠下以及潮連三個區域中某個樓盤，因為這三個區域的房價都在「4字頭」左右。
業內人士認為，「4字頭」的房價已經觸底。但市民們表示，樓盤打出「4字頭」的超低價，很有吸引力，但還是要考慮地段及需求。
廣州樓價降幅不到位 購房者購房意願降至冰點
據大陸《新快報》7月25日報導，今年上半年，廣州樓市掀起了一波又一波的促銷大潮。但據搜房網絡調查，有不少人不認同樓市已真正降價。近日廣東省房協發佈的一份半年度報告顯示，上半年廣東全省銷售均價8,469元/平方米，同比僅略降0.6%，即相當於每平方米只下降了幾十元，對於買家這一降幅幾乎可以忽略不計。
廣州一白領表示，幾百塊一平方米的優惠跟幾萬元一平方米的樓價相比，降幅少得可憐，降價「完全不到位」。
廣州樓價降幅達不到購房者的心理預期，加上市場悲觀情緒瀰漫，市民的購房意願降至冰點。廣東省房協相關人士預計，商品住宅市場短時間內難以復甦。
上半年52.84%房企業績下滑
據WIND統計數據顯示，截至7月22日，共有53家房企發佈了上半年業績預告，其中，業績向好的25家，占房企的47.16%；業績下滑的28家，占房企的52.84%。
根據中共國家統計局最新數據顯示，近期樓市下行趨勢仍在加劇。70城6月住宅均價環比下跌0.48%,其中一、二、三線城市分別下降0.4%、0.5%和 0.5%。70個大中城市中，房價下跌的城市達到55個，為2011年以來下跌數量最多。
分析：大陸房價下跌無法逆轉
《新快報》報導稱，業內人士認為，在銷售業績不振的重壓下，開發商面臨資金緊缺的困境，為了拉動成交，新一輪降價潮或正在醞釀中，一旦爆發或比上半年更凶猛。9月將迎來新一波推貨及促銷的集中期，營銷手段，優惠折扣較上半年更「誘人」。
據大陸《第一財經日報》7月18日報導，德國商業銀行亞洲高級策略分析師阿什利．戴維斯表示，整體看，中國一二三線城市的房價大部份都在跌，「恐怕中國房地產已經達到拐點，如不採取行動可能會使泡沫破裂。」
《證券時報》7月15日報導稱，未來一線城市樓市價格出現實質性下跌是必然的事情。
（責任編輯：姜曉）
7/22/14
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