> 亚太报道
楼市调控牵动多方利益 旧业主缩身家要退房事件频发（图）
2011-10-24
上海的三个新楼盘日前因为发展商打折促销，致使已购房的业主身家缩水。因此，星期六大批业主冲进售楼处砸东西要求退房，还有一百多人拉起横幅打算游行到政府抗议，但被警察拦截，双方发生推撞。
图片：上海楼市降价遭业主围攻（图片来自财经女记者部落）
北京当局面对引起民愤的高楼价试图挤出泡沫，温家宝周末称，调控处关键期，要巩固成果。但措施在各地引起反弹。
上海浦东新区的中海 御景熙岸、嘉定区的秋霞坊和龙湖丽城3个楼盘周六都有大批旧业主聚集，他们不满发展商大幅减价，令他们一夜间身家缩水数十万。 《新民晚报》引述业主朱先生表示，6月份买了一个每平方米2.25万元的单位，总价200万元，明年8月收楼，不料上两周发展商和搜房网联手推出团购，只 要花2万元买张“金卡”，就可享受每平方米1.6万元的优惠价。相当于他买的七折楼价，此外，嘉定区的秋霞坊和龙湖丽城也是这种促销手法，旧业主聚集在售 楼处要求退房，很多人情绪激动冲进售楼处砸东西。
本台记者周一打电话到中海御景熙岸售楼处，询问有关情况。
记者：你们现在还在售楼吗？
对方：对的。
记者：多少钱一平米？
对方：现在两万三左右，不过如果你通过搜房网来买的话，只要一万七左右。
记者：你们售楼处被砸了吗？
对方：我们现场被砸掉了，今天我来看也吓了一跳，基本上是一片狼藉。
记者：有没有伤人，有没有爆冲突？
对方：这个我不知道，因为我不在现场。
记者：秋霞坊和�湖�城也都被砸了吧？
对方：应该是的。
记者：百人去区政府游行？
对方：有可能，今天还有电视台采访呢，所以我不是很清楚。
记者：给你们砸了，有报道吗？
对方：这个都报了。
据大陆媒体报道说，其间有百多名业主还拉起横幅高叫“要求退房”的口号，试图游行至嘉定区政府，但被大批手持盾牌警察拦截，警民对峙甚至双方还一度发生推撞。
本台记者周一打电话到嘉定区政府宣传部门询问，对方表示：我们看到的信息跟你们是一样的。
记者：业主没有到区政府讨说法吗？
对方：我们没有听到过相关信息。我们跟你得到消息的渠道是一样的，昨天《新民晚报》还有《青年报》都有这些相关信息。
龙湖郦城发展商称，今次促销20日结束，团购价已经失效，并称欢迎与旧业主沟通，并将会认真对待合理合法的诉求。
本台记者打电话给龙湖郦城发展商龙湖集团询问，对方表示：促销结束了，我不是做这一块的，是做行政的，具体促销怎么搞的，我也不很清楚。
对于旧业主要求退房诉求，也有人认为参与市场活动，就要承担风险。
那位售楼处职员表示：如果我买股票亏了，我可以退股票吗？
记者：要求退房的有多少业主？
对方：我不是很清楚。
记者：他们（业主）今天还在你们售楼处吗？
对方：我没有看到。市场行情，不光我们一个楼盘，上海已经有很多楼盘，而且接下来还要有更多楼盘（降价）。
大陆楼市调控牵动各方利益，地方政府，地产商无奈被挤泡沫，旧业主忧财产缩水群起反对，无房者则观望等待“拐点”后进一步降价。多方博弈下，类似群体事件已在江苏等地频频出现。
以上是自由亚洲电台记者方媛的采访报道。
上海楼价急跌1/3 老业主砸售楼处泄愤(图)
--发表时间： 2011-10-24 09:26 读者评论 6 条
上海多个大型开发商楼盘减价促销，高价购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。其中本港上市公司龙湖地产（ 0960）和中国海外（ 0688）的售楼处前日均被砸得残缺不堪，当地传媒报道，龙湖地产因而决定取消打折计划。
因不满地产商减价引发业主示威潮的包括龙湖地产、绿地集团和中国海外在上海嘉定和浦东区的楼盘。“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价倒缩水三分之一!” 嘉定区绿地开发的“秋霞坊”上百名业主前日攻�售楼处，里面一片狼藉贴满了标语横幅。部份人更一度拉起写着：“绿地你还流着道德血液吗？”的横额上街游行。大批公安出动拉起警戒线拦截。
直到晚上“秋霞坊”售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，说要“直到开发商明确给个说法为止”。
而三百米外的“龙湖郦城”，前天下午过百名老业主冲击售楼处，招牌也被砸，大型沙盘模型被砸毁丢弃，当晚上 7时 45分，该售楼处正式关闭。当地地产经纪称，老业主抗议已三天，前日打砸最激烈，龙湖地产决定取消打折计划。据悉，除了绿地秋霞坊、龙湖郦城，嘉定区当日还有新里米兰公寓以及好望山多个楼盘业主上街维权。
浦东的中海御景熙岸楼盘，每方米降价达 6,000元，愤怒的业主前日围堵售楼部砸毁玻璃，其后几百人游行到浦东新区信访办，逼浦东房管处处长出面承诺：中海的销售违反预售有关规定，目前停止中海御景熙岸的一切网上备桉登记。众多业主都进行了录音录影取证。
文章来源：上青报
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