政府卖房的媚商奇观
山东潍坊寒亭区政府倒是没有花工夫调查一下辖区内有多少未婚同居的青年，面对商品房滞销的不利局面，他们直接下发红头文件，要求副科级以上干部替开发商卖房。据新华网记者的实地采访，发现当地很多干部对区政府下达的卖房任务感到苦不堪言，怨声一片。
这个红头文件叫《关于促进房地产业加快发展的意见》，随后还配套了一个《考核认定办法》，细致到购买或引荐购买商品住房，不足75平方米/套的，按0.5套认定，并对完不成任务的如何从所在单位招商引资额中扣减做出详细规定。寒亭区负责人在大会上强调，要强化责任，狠抓落实。于是，在区政府的强力推动下，干部卖房政策初见战果，当地媒体称“寒亭区促进住房消费增长见成效，房产市场呈现强劲反弹势头”。
这种强劲反弹的背后就是持续高压，完不成任务的干部无心工作，四处“吆喝”卖房，据说“文件都翻得起了毛，却没找到一个买家”。部分区直单位也很善于捕捉重点，声称工作可以放一放，但卖房任务不能放，任务完不成的扣发工资。
干部的怨声愁容自然对应着开发商的笑逐颜开，中国政法大学谭秋桂教授就认为，政府下红头文件强制推销商品房是“媚商”行为，此举固然能博得房地产开发商的欢心，却是以滥用行政权力为代价的。我们先不琢磨替谁卖房，“媚”的是哪个商之类的具体问题，单说宏观层面上，寒亭区政府究竟忧虑什么？无非就是房价与地价的联动关系。近年来，土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源，占比相当惊人。“土地财政”的捆绑之下，也就难怪南京周局长说，房地产开发商低于成本售楼要被查；寒亭区政府则亲自披挂上阵，几乎可以挂牌房地产销售部。
专家教授说些不靠谱的“媚商”疯话，我们可以一笑了之，那个谁谁谁，又出来讨骂了。政府替开发商卖房则令人茫然，心头有一股寒意，房地产原来“支柱”到这种地步，房价能如何“理性”？看着当下很多不遗余力的折腾，我搞不清楚，千方百计替开发商排忧解难是应该奖赏，还是应该查处，这种“度”的衡量何在？我还是给身处寒亭区的干部提一个建议，努力寻找当地的未婚大龄青年，特别是有同居需要的，一旦发现，可千万别放跑了。（作者：青铜）
为什么呢？
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于 09-3-30 通过 赵牧博客 作者：赵牧博客
把国家干部变成售楼小姐
山东潍坊的寒亭区政府用公文的方式，把治下的国家干部都变成了售楼小姐。中国政法大学教授不着调地评价说，这是政府的“媚商”行为。
官媚商？在比比皆是的富不与官斗的中国，这说法简直近乎脑残，是对权力的诬蔑。
前几天，地产大佬任志强又放一炮，惊得上海市长都坐不住了。任在解说中国房价为何这么高时说，作为当今中国事实上唯一扮演“大地主”角色的政府，拿走了收益的绝对大头，上海甚至高过70%。谁媚谁――这笔帐算清了，就一目了然。地方政府五花八门的救楼市的措施，地球人都知道那是因为“卖地财政”是地方政府的巨大利益所在，而不是要讨好哪个开发商。
在屁民眼里，开发商得确很牛；然而，在政府眼里，开发商又能算个球？
南京不是曾经赫然向降价的万科楼盘开出6000万的罚单么！
还有那个因为人肉搜索而著名的周久耕，别看因一包高档烟被人肉搜索栽了跟头，要知此人不过是南京市江宁区房产局局长（顶多相当处级干部），不也公然恶狠狠地对媒体表态说：开发商低于成本价销售楼盘，将和物价部门一起进行查处么？
上述种种，都是恣意妄为地滥用行政权力，差别只在于南京的滥权是对外；潍坊寒亭区是对内而已，对公众来说，后者却有一个这样的优点――它把官本位的本质：一把手治下干部――都不过是官奴身份显性化了而已。这和其它权力部门执政者把治下当成家奴使唤并无不同，云南贫困县昭通市永善县公安局政委嫁女大摆婚宴500桌，不就是让他手下的警察都成了端茶送菜的跑堂么，国家暴力机关里的执法人员都可以被役使，甚至成为打手，在搜索已经相当发达的今天，这样的例子也不用多举了。与此相比，让国家干部――公务员客串一下“售楼小姐”，除了形式有异，本质上并不算什么创举。
既可有官奴，就可有官妓。说到官妓，顺便就扯远点，中国开官窑的历史相当久远。权力授受方式不变，行政一把手哪天为了拉动内需，怕是官窑都敢开。至于其他人，在这样的环境中，能争个官奴身份，都不错鸟，看看近年日益火爆的公务员招考的壮丽场面吧。
（草完）
附 新闻报道全文
山东潍坊发布红头文件 要求干部替开发商卖房
焦点房地产网 house.focus.cn 2009年03月30日10:23 经济参考报 王文志
商品房滞销，区政府下发红头文件要求副科级以上干部替开发商卖房，并制定了具体考核办法。记者近日在山东省潍坊市寒亭区采访，发现当地很多干部对区政府下达的卖房任务感到苦不堪言，怨声一片。干部卖房任务写进红头文件
今年1月14日，寒亭区政府下发了《关于促进房地产业加快发展的意见》(寒政发【2009】3号)，明确要求全区副科级及以上现职干部，每人至少销售一套住房，完不成任务的，按比例从所在单位已认定的全年招商引资额中扣减。
随后不久，寒亭区房产局制定出台了《关于机关干部购买(引荐)商品住房的考核认定办法》，要求全区副科级及以上干部每人至少购买或引荐购买一套商品住房，时间为2009年1月14日至6月30日；考核认定办法还规定，购买或引荐购买75平方米/套(含)以上商品住房的，认定为一套，不足75平方米/套的，按0.5套认定；并对完不成任务的如何从所在单位招商引资额中扣减做出详细规定；并同时表示，对考核结果每月予以通报。
对于这项任务，寒亭区负责人在大会上再次强调，要强化责任，狠抓落实，每月评比通报，完不成的要扣工资。
记者了解到，在区政府的强力推动下，副科级以上干部卖(购)房政策初见战果，1月中旬到3月20日，已有53个区直部门单位所属副科级及以上干部购房或引荐购房306套。当地媒体称“寒亭区促进住房消费增长见成效，房产市场呈现强劲反弹势头”。
高压之下干部吆喝卖房
一些干部动用了各种关系完成了卖房任务，但是依然有很多干部在为完不成卖房任务发愁。
“卖房子不像卖水果、卖烟酒那么容易，真愁死人了。”一位不愿透露姓名的干部对记者说，自从文件下发以来，许多机关干部无心工作，整天都在想办法卖房子，可现在房地产市场低迷，引荐给谁？
该区一名干部说，春节后到现在，他揣着区里的红头文件，四处“吆喝”卖房，“文件都翻得起了毛，却没找到一个买家”。记者接触的另一位副科级干部反映，单位要求推销不出去就自己买，但几年前寒亭区就建了一个区机关小区，很多部门都给干部职工盖了住宅楼，几乎所有的副科级以上干部都有住房，没必要再买一套；另外买一套房至少需要20万元，个人就是想买一般也买不起。
面对刚性的卖房任务，为了不影响本单位在区里的考核，区直不少单位想出各种办法。一些强势部门甚至考虑在所属干部实在完不成任务的情况下，由单位出资购买；相对弱势的部门则出台“高压政策”：工作可以放一放，但卖房任务不能放，任务完不成的扣发工资。
“媚商”行为损害政府形象
寒亭区政府出台这项政策是否合规合法？寒亭区房产局副局长辛冠华始终回避记者提出的问题。
在副区长徐方吉的办公室，得知记者的采访意图后，徐要求记者“赶紧出去，不要在我办公室呆着”。在记者再三坚持下，徐方吉说：“房地产是石区长分管，我只是分管房产局，这个政策的制定我没有参与，也不清楚！”
而记者从寒亭区政府网站和区政府办公室都看到，房产管理在徐方吉分管工作之列。
中国政法大学谭秋桂教授认为，政府下红头文件强制推销商品房是“媚商”行为，此举固然能博得房地产开发商的欢心，却是以滥用行政权力为代价的。地方政府一旦逾越了法治与公平，形象将受到极大损害。
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