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于 08-9-26 通过 星岛时评 作者：www.stnn.cc
以今天的情形来看，那些富有到能够买房买车的人，应该就是当下的中产阶级了——新兴的中产阶级谁都明白阳光和空气属于公有这个道理，但是他们还是太容易迷信金钱的力量了，从而忘记了让钱物交易生效的那个制度背景。他们什么都想买下，只是埋怨自己没能挣上"足够多"的钱，很少有人会冷静去想想，他们到底买下了什么？遗漏了什么？
比如这几年甚嚣尘上的房地产、豪华车，看上去，这些都是只要你付费就能拥有的东西。某种意义上，居住和出行也是最基本的生活必需品。中产阶级不假思索地去做，用大把的银子换来房产和汽车。可他们中的大部分人都忘记了一个最基本的常识——在你我他的私产之间，仍然存在着一个公共领域，如果缺少某种可靠的体制来保障这个公共领域的资源配置，那么你的私产，实质上仍是个未必能自由支配的东西。
如果从公共物品的分配制度出发来看问题，那么今天的房地产买卖就显得有点滑稽。因为，绝大部分的业主只关心自己的房产证，没错，房产证上是写着你的大名，但是，却没有哪个业主真正关心你理应拥有的房产管理权。这个你我他都应该拥有份额的管理权，在你们买下物业的时候，就被静悄悄地强制性剥夺了。这就如同你花大价买了一件珠宝，但必须在"别人"规定的时间和地点才能穿着，一个放弃了管理权的房产，那可要比一件被"双规"的珠宝更让人烦躁不安了。
当你不能决定你居住的花园小区应该怎样，或不应该怎样时，你拥有这个小区的房产就很可能是一种错误；当你我他这些业主不能共同来决定怎样让自己居住得更方便舒心时，你们的公共权益其实已经被霸占了。这个时候，管理着你的私产的物业公司的保安表面上向你敬礼，实际上却是为他的老板服务，因为是他们的老板、而不是你在给他们发工资。在这种情况下，老板要把本属于你我他的停车位卖出去，就是一件符合老板利益的正常事，当停车位买完之后，你们每天散步的园林景观可能也要被分割出售，小区的围墙也变成铺面租售，总之，只要你没有管理权，只要你无法参与管理的决策，那就没有什么是不可能的，你的处境就只有无奈二字。
最近在广州市闹得沸沸扬扬的停车位买卖的扰攘，就折射出无数富人和准富人的无奈和心酸。但究其本质来看，这还不是一个大富人欺负小富人的事件那样简单，停车位买卖，从根本上暴露了中产阶级对于制度权益的无知。那些在慌乱中用高价买下车位的业主，好像要比那些试图维权的业主更有钱更聪明，实际上，他们不过是助长了一种有缺陷的产权管理制度的存在罢了。
最好的办法，就是去质疑那个对你的财产行使管理权的制度，当你我他都不轻易决定去买之时，那个制度才可能改良。在我没有看到制度改良的信号之前，我就什么都不买。（文/冯原）（原标题：买到的财产VS失落的权益）
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