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中国人民银行(PBOC)周二(9月30日)推出系列降低贷款，刺激购房措施，以便让不断下跌的房价重新回升。此前各中国一些地方政府已经陆续推出放松限购住房措施。
法新社引述中国银行消息，对于已经拥有一套住房并且已结付清相应购房贷款的家庭，银行可执行新的降低套房贷款政策。这个鼓励购房措施还适用在那些已经取消限购住房的城市，也适用于那些已经拥有两套以上住房的家庭。
根据中国指数研究院(China Index Academy)，这个调查整合中国房地产指数系统公布的最新数字显示，根据对中国最大的10个城市调查，连续5个月来中国住房价格下降，八月份下降指数为0.59%。中国房价在连续多年快速上涨后，新房销售几个月来首次出现联系下降情况，下降率为10.9%。法新社分析，中国人民银行推出的鼓励购房措施是为了稳住中国房地产的跌势，也显示了中国政府放松对房地产贷款的限制。但是，中国空房非常多，特别是在中部偏远地区这种现象更为严重。中国政府2014年经济增长目标为7.5%，房地产市场下跌对经济增长会带来负面影响。
网友评论：
==预计就是为了救市，8月份经济指数不好看，内需不好，连大闸蟹今年都卖不动了，不把你们存款逼出来去库存，怎么办呢。当然现在和08那会情况不同了。经济都有周期和规律的，要是都能救，任何国家都没有金融危机了。
===发行房地产抵押证券mbs，这和美国次贷危机很象啊
==这是让银行自己去觅食了，国家不给钱玩。如果是上海的话，估计这个7折利率满难拿到。银行不愿意提供廉价资金，外地财政都快崩了，这是明显救命了。感觉真要出现明末的节奏了，要出大事了。
==而且这个看各地银行自行调节，看很多地方财政都快崩盘了，这些地方7折都没人贷款买，上海很多人想买，但估计这个利率满难拿到
==缺钱回笼资金，降低释放银行风险，套牢有房者，开房产税。
==看看今天的美元指数，都上86了，一路狂飙
==是啊，所以现在号称人民币和欧元直接交易了，我们开始和欧元玩了，但欧元现在也境况不妙啊。不过老大们也有意思，不给你发钱，让你7折利率，然后自己去发行房屋抵押债券去，这是让下面自己去承担风险，自己去筹资去。
=这个房屋抵押债券感觉有风险，怎么越来越像次贷危机的节奏，最后这些债券不知道怎么包装转手给谁接盘去。
==央行越是救市，越说明房价要跌，甚至是狠跌，刚需明白了这个道理，能不狠跌吗???
==不要高兴得太早，现在的央行不是以前的央行，金融市场普遍处于紧缩，经济增幅下降，市场购买力已经下降，房地产上涨预期不高，所以现在出政策对经济下降起到缓解作用。
==新政也难以挽救楼市崩盘的趋势!
==只要房价下跌趋势形成，央行救市等于火上浇油，只会越救跌越惨。
==杠杆高的，这是个套，最后跳楼。这事已经发生很多次了吧。
==类似2009，2010年投资实业的，借着原材料的暴涨，纷纷入市，结果被套好几年，贷款利息就能把他们坑死了。
==很多人不懂周期，跟风，就像前些天屯iPhone6的黄牛。
==投机是需要人买单的，接盘者是谁?离天三尺三抢反弹，现在还不算救市，就是救市也不能进。。。比政府3000点股市救市时进场还惨。。。
银监会通知原文：
为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用;对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。
人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
中国人民银行银监会
2014年9月29日
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