大陸95%城市房價下跌 房產限購僅存5城
【大紀元2014年09月27日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）陸媒今天根據官方最新數據報導稱，中國95%以上的城市房價環比下跌，一線城市北京、上海、廣州、深圳房價呈現低迷。9月26日，珠海市發文放鬆樓市限購，目前大陸僅有5個城市堅持限購。
95%以上城市房價環比下跌
陸媒《中國經營報》9月27日報導，從最新官方發佈的數據來看，8月份，70個大中城市新房及二手房房價環比上漲的城市數只有廈門，95%以上城市的房價環比下跌。一二三線城市房價更出現持續全面下跌，北、上、廣、深房價仍顯低迷。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，房企去庫存壓力增大，會加大降價促銷力度。相比此前3月份以來的零星降價，目前更是一種主動的、全面的降價策略。
陸媒記者獲悉，相比二三線城市，一線城市去庫存壓力更大。來自上海易居房地產研究院監測的數據顯示，8月份，北、上、廣、深4個城市新建商品住宅存銷比分別為15.5、16.5、14.7和14.4個月。除廣州外，其餘3個一線城市的存銷比走勢趨同，相比7月份均有所回落。而2013年年末，4個城市的存銷比分別為7.6、8.7、9.0和11.9個月。而2014年行情疲軟，目前4個城市的存銷比數據依然偏大，說明庫存去化仍有壓力。
嚴躍進表示，在看跌預期下，購房者對未來市場並不清晰，從眾心理導致其不願入市。
今年以來，多城市放鬆限購政策，對此，受訪人士稱，此政策只能短期起到刺激作用，不能真正刺激樓市需求。受訪人士認為，放鬆限貸將比放鬆限購更有效果，將使住房需求得到實質性刺激。
大陸僅剩5城限購
陸媒華爾街見聞9月26日報導，珠海市住房和城鄉規劃建設局26日晚上10點14分在官方網站宣佈，調整房地產市場「雙限令」。
至此，中國46個限購城市中只剩北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市未鬆綁限購。
市場將放鬆限貸視為救市最後砝碼
今年以來已有多個城市放鬆限購政策，日前媒體又傳出「樓市限貸鬆綁——房貸還清可享受首套房優惠政策」的消息。不過，消息未得到官方證實。
儘管如此，一些地方首套房的認定標準已經出現鬆動跡象。據報導，9月22日，福州發佈最新房地產政策顯示，對首套房的認定標準作出調整，購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。
9月25日，中共央行副行長劉士余對房貸鬆綁的問題簡短回應稱：「具體內容要等文件。」
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，到目前為止，地方政府能用的政策都用過了，而房地產市場下行趨勢沒有得到扭轉。
在各地紛紛放鬆房地產限購政策之後，房價依然下跌，放鬆房貸政策被看做救市的最後一根稻草。
對於中國房地產的未來，出現一些悲觀的聲音。最近，網絡流傳一篇文章稱，如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。
而今年1月2日，福布斯中文網刊文，稱中國的環境污染越來越嚴重將會使房地產一文不值。
責任編輯：劉毅
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