大陆房价比天高 12亿人买不起
【大纪元2012年09月06日讯】在近日的首届“中山国际经济论坛”上，大陆经济学者重炮抨击房市极端M型化现象，直指贫富差距为该不合理现象的元凶，建议透过税制及工资改革加以解决。
-- 据港媒报导，经济学家徐滇庆首届“中山国际经济论坛”中语出惊人说：“在中国，12亿人买不起房，1亿人买很多套房！”据他分析，房价和所有价格一样是货币现象，水涨船高，只要过度发行货币，房价必然上涨。
大陆8%的人拥有80%的银行存款。12亿人买不起房，1亿人买很多套房。据徐滇庆判断，决定房价的唯一基础是购房者愿意支付的上限。他称：“限价在政策理论上是没有基础的，因为没有任何方法可以计算出合理的房价。”
而且，地价、税费、建安成本等是房价的主要构成因素，也决定了开发商的利润，限价后开发商只能削减建安成本来保证利润。因此有可能会导致出现豆腐渣工程。
上涨趋势挡不住
3日，中国大陆指数研究院发布最新监测数据，100座城市8月新建住宅平均价格较上月上涨0.24%至每平方公尺8738元人民币；涨幅尽管较7月的0.33%收敛，但这已是今年6月出现“小阳春”回暖后，连续第3个月上涨。
该调查还凸显大城市涨势更迅猛现象。中指院针对北京等10大城市分析，8月新建住宅均价每平方公尺1万5,539元，较7月上涨0.45%，远高于百城平均0.24%的涨幅；其中武汉在10大城市中以1.64%的涨幅居首。
有专家表示，百城平均房价8月涨幅放缓，显示市场处在低档波动状态，全年房价将呈“稳中有降”态势。无论大陆短期房价走势如何，但对12亿买不起房的民众来说，已经“叠”到天价的楼市显然“回不去了”。
徐滇庆认为，问题主要出在贫富差距太大。据了解，大陆现阶段正进行房产税改革，为所谓“实价课税”热身；不过根据徐滇庆的看法，层面更广的改革才有机会解决此一棘手问题。
（责任编辑：李平）
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