Re: [G4G] 八 阕新闻 温州人没疯 温州市政府疯了

支撑不下去了 中共各地地方政府都疯狂了

——大陆地方缺钱 白菜价卖地

打印版 �片版 PDF【 阿波罗新闻网2012-09-03讯】  

大陆地方缺钱 白菜价卖地/在经济下滑的背景下，企业订单减少，土地交易量急速下降，使得多个城市难以达成财政收入指标。先前曾有机构估算，今年上半年，全大陆有将近4成的省市级地方政府还未完成一半的财政收入任务。 中国大陆各城市近期不断加大土地出让力度，包括上海、杭州、温州、武汉等地，都接连爆出地方政府大量推地，甚至不惜低价求售的消息。以上海来说，9月份至少有22幅经营用地要出售，不但创下单月土地出让数量新高，价格更便宜到被市场戏称「白菜价」。 　　经济参考报报导，中国财政部部长谢旭人日前指出，今年前7个月，大陆国有土地使用权出让收入为1.349兆元人民币（下同），较去年同期下降27.1％。 　　大陆房产业内人士分析，大陆房地产市场在官方持续的调控下，对高度依赖出让土地以维系发展的城市来说，财政已经愈加吃紧，有愈来愈多的城市加速推出土地求售。在北京、杭州、温州、南京等城市集中推出大量土地后，合肥、石家庄、武汉、厦门也都加入卖地行列。 　　7月份，南京宣布推出41幅地块；8月24日，武汉市在1天内集中推出36幅土地，面积达3,229亩，最终总成交金额为121 .68亿元，创下近3年武汉土地单日成交总价最高的纪录。 　　8月29日，合肥市国土资源局公告出让22幅土地，总面积高达1,755.76亩，超过今年前7月所有土地供应量总和；厦门市也将于9月7日公开出让17幅地块。 　　报导称，在经济下滑的背景下，企业订单减少，土地交易量急速下降，使得多个城市难以达成财政收入指标。先前曾有机构估算，今年上半年，全大陆有将近4成的省市级地方政府还未完成一半的财政收入任务。 　　同策谘询机构研究总监张宏伟表示，近期优质地块的集中推出，与目前土地市场疲软有关。但也因为地块密集推出，出让价格几乎都低于市场行情，甚至还被戏称为「白菜价」。 　　中指院资料显示，截至8月30日，今年上海共推出土地367宗，但平均溢价率仅为7.86％，而去年同期的土地平均溢价率高达25.03％。以上海杨浦区1幅地块为例，出让价格仅每平方公尺8,263元，远低于同区域同类土地的2.5万元。

阿波罗网责任编辑：zhongkang　　　　　　　　　来源：联合早报/中时电子报

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2012/9/1 Kasia Hu <hometown.kasia@gmail.com>

温州人没疯 温州市政府疯了

信源：世界日报｜编辑：2012-08-31｜ 网址：http://www.popyard.org

【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org财经界有人说，温州疯了。温州人一向敢闯敢干，但这回不是温州人疯了，温州政府一向相对拘谨，但这回却真的疯了。温州政府疯了，表现是疯狂卖地。

前些天，温州市政府前所未见的一次性推出大批土地拍卖，这批土地共52宗计3220亩土地，一个中等城市，推出如此的地块一次性来卖，堪称疯狂。

温州之疯，不仅是一次性推出土地前所未见的多，还有温州官员激情表现。温州市长陈金彪亲身跑到「投资推介会」，说温州房地产市场已「回归理性」，现在正处在「大投入、大建设、大发展阶段」，要求投资商们抓住这「最佳时期」。

这疯狂之举的结果，诸如有多少商家出手，最后又卖出去多少地，当然很多人会关心，但更令人感兴趣的，可能还是温州政府怎么会疯起来的。

从表面上看去，温州当局此举，很容易令人联想到是求保经济增长，因为卖地行动，被包装在投资推介活动中，商业服务用地的比重最大，这与温州需要发展服务业的经济方向相贴，又与之前温州私营企业主逃债跑路的背景相合。

按温州政府的说法，是因为温州经济经盘整，已重回轨道，而几年来推地不多，这回集中推地，难免显得数量多了。

但按财经界的判断，如此疯狂举动，当与温州政府缺钱关连。此前已经传出，温州不少单位阮囊羞涩，工资勉强发出，但奖金要持续拖欠。温州的经济数据，也显示其财政收入增幅，上半年逐月放缓，一直进入到负增长。卖地换钱，最为直接。

如果这个判断成立，要疯的就不止是温州，温州只是开了一个头而已，与温州相似状况的城市不只一个，想学温州的城市也不只一个。

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