2013年3月28日星期四

[G4G] 消息树新闻 sog:北京美国生活成本对比

sog:北京美国生活成本对比 [复制链接]



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楼主
发表于 3 天前 |只看该作者 |倒序浏览


RealtyTrac
这里中美价钱对比实际是一个三口家庭若是在北京和在美国的对比。用了一个比中等好一点的例子,因为这是大多数受了高等教育白领(professionals)的归宿。

钱到了手后,得看能买到什么东西。 一般人消费不外是房产,汽车,教育,医疗,食品,衣服,家庭日用品。旅游娱乐其他日用消费等不好算就不算了。

1)房产:本人所在的州是美国房价中位偏上,360多平米(4000sqf)大约$560K=¥350万, 北京要¥1200万(地下室,车库,建筑面积和居住面积换算,院子花园环境等就不算了,因为北京有北京的优势)。房产税美国一年$5K, 中国没有。

2)汽车:BMW X5 $65000,  VW Jetta, $17000,  $82K = ¥50万, 北京要¥120万。

3) 教育:看孩子的年龄,一般托儿费低于一千一个月,就算一年$12K 10年 =$120K= ¥75万, 北京10年要¥50万. 姑且算中美中学都不花钱。

大学比较tricky, 因这里讲的是中上人士且美国大学比中国重点大学水平高,在美国 一年本州上大学学费生活费 $30K 4年=120K = ¥75万, 北京要¥4万一年,4年¥16万。

4)医疗:个人例子(一般健康家庭)有点小病,很少看大夫。一家一年不超过$6K=¥3万,北京估计¥1万。

5)食品:北京和美国差别不大,姑且算打平,生活较高的家庭 中美一年都是¥6-10万

6)衣服:举个例子,昨天到Kohls 买了6个高质量的T-shirts (标价$14-$18), 一件大号男滑雪夹克(标价$120), 一件冬天夹克(标价$150), 因有30%off cuopon, 加上本身也有折扣,最后花了$105, 还给回$20商店信用卡。一共实际值花了不到$100. 在北京买到同样质量的东西至少要¥2000。 美国一家一年花在衣物上大约$1800-2000 = ¥1万2. 北京同样质量要¥4万。

综合起来21年的期望成本如下(房买一回,车买两回,以目前花费为准):

北京成本¥1800万,美国成本¥1000万.  

现在来看看工资水平:在美国中国人专业人士家庭典型的的收入是$150-350K (夫妇俩)交了税,$120-$250K(401K等还是你的钱)=¥100-150万,北京同样水平大约¥20-80万,缴税后,大约剩¥18-60万.

中美主要工资和花费比是 (美工资¥100/年,北京¥40万/年):北京=0.46, 美国=2.0!   

如若把房子刨除,北京=1.35 (0.35是剩下的, 有$200多万,可用来买房纸), 美国 =3.2。 这就是为什么在北京挣钱较多的高级专业人才只能买个小公寓,而美国住着大房子还有余钱旅游娱乐的原因。

可能有人会说,北京不是一化外之地,是首都,但以我在华盛顿朋友为例$560K虽然买不了350平米,在相当于北京3-4环的华盛顿地段还是可买到一个150-200平米带花园的房子。所以,中美比较数字不会变,只是美国房子大小的问题。

所以美国虽然目前经济不景,中国虽然上升,以个人家庭生活水平质量,中国还有很长的路要走,而限制中国人民生活水平提高的最大障碍就是高房价! 那种认为北京一个厕所可以到美国买别墅的自欺欺人的说法是对北京生活水平极大讽刺。中国本来就美国挣钱少, 即使挣同样的的钱,在美国可住别墅,在北京只能住厕所!

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