李克强房地产泡沫和高利贷正在冲击实体经济
已有 801 次阅读 10/10/2013 23:38 |系统分类:政治|关键词:房地产泡沫 高利贷 李克强
《中国商界》杂志
高峰
(作者系中国城市经济文化研究会秘书长、中科院兼职教授)
近年来，以制造业为代表的部分实体经济受到冲击，不少资本转向民间借贷、房地产市场。资本逃离实业蔚然成风。成本高涨、利润微薄、生存环境恶化……局部“产业空心化”正发展为全局性结果，动摇中国企业经济长期可持续增长的根基。
温州是中国民营经济的发源地，那里原本有着众多的中小企业。但是，经过多年的发展后，产业基础却始终呈现“低端、分散、弱小”的面貌，渐渐失去了原有的竞争优势。于是，这里的资本越来越多地涌入非实业领域，企业热衷挣快钱，制造业出现“空心化”苗头。
曾经，温州一度占据全国产量90% 以上的金属打火机行业。如今，专心经营的老板们已经屈指可数，他们的重心转移到房地产、矿产、民间借贷。2011 年9 月底的温州高利贷事件莫不是如此。
有“小家电之王”之称的苏泊尔(13.10, 0.04, 0.31%)、服装巨头雅戈尔(8.56, 0.77, 9.88%)等制造业龙头，放弃数十年打拼的主业，专攻地产投资。在汇集了内地重要公司的A股市场上，超过六成企业均涉足房地产。
按理说，企业家在实业和非实业之间转换本来是正常的，但若是某个领域出现大面积的企业家放弃主业，将主要资金和精力投资房地产和资本市场，这本身就是一个危险的信号。实体经济大面积投入房地产开发的事实告诉我们，我国实体“空心化”已成事实。
当然，投资房地产并非只有民间资本，国有企业也参与其中。
2009 年起，央企“地王”便频频出现在人们的视野之内，部分主营业务非房地产的央企投入大量资金在北京、深圳、青岛等地疯狂拿地。
显然，利益是民企、央企进军房地产的驱动力——目前一般行业平均利润率为5%-8%，而房地产业在20%以上，一线城市尤其明显。而相对于民营企业，央企、国企对于房地产行业这个典型的资金密集型行业更具进军优势。
这既推高了房产的价格，让中国的资产价格节节攀升，向泡沫市场急行；又使企业远离主业，以投资盈利遮掩主营业务的萎靡不振，这与当初日本大企业关联持股、以土地价格抬高盈利指数如出一辙。
2010年1月10日，国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理。此后，关于房地产价格的调控措施密集提出。
当房地产遭遇严苛的限购政策，资本进入略显困难时，高利贷领域成了新的投资目标。
曾经，全民炒股是社会的热门话题，到2011年下半年，参与高利贷已经成为街头巷尾的热议词。近几年，高利贷正在逐渐取代房地产，成为最易攫取利润的行业。企业中，想靠双脚踏踏实实走路的人越来越少了，追求一夜暴富的人越来越多。
2004年开始，陕西神木人卖煤而富，当地政府于2008年开始推行城乡15 年免费教育；2009年3月，实施全民免费医疗，成为全国第一个公费医疗的地方。
近十年来，随着煤炭价格的高企，“炒煤”之风四起，借钱炒煤蔓延整个神木。从最初的借贷关系只发生在亲戚朋友之间，到后来借巨款给陌生人，目的就是想借煤炭价格高企的东风，发一笔顺风财。
但是随着2012年，煤炭行业拐点的到来，煤炭行业的价格远非当初能比。如今，煤炭价格依旧在持续走低，煤矿停工、煤老板密集破产，民间借贷资金链条瞬间断裂。2012年底以来，那些靠高利贷运营煤矿的人由于资不抵债，只好“跑路”，神木法院受理的民间借贷纠纷案件近5000起，涉诉金额超百亿元，涉诉人数将近8000 人。
2013年，随着“陕西历史上最大的集资诈骗案”刘旭明的落马，给人人借贷的神木县敲响了“不踏实”的警钟。
从投资房地产热，到现如今的高利贷盛行，赌徒般的投机氛围无法让人轻松。投机盛行带来的社会、经济的浮躁，使得中国经济的未来走向并不明晰。
2008年的金融危机让人们认识到了金融业过度脱离制造业实体的危险。
日本遭遇过度投资房地产所带来的“失去的十年”，美国因实业与虚拟经济失衡引爆金融危机之后，我国似乎毫不迟疑地重走美欧已经走过的老路。
实体经济是一个国家、一个民族赖以生存的基础，实业精神是企业的核心价值观。幸好，我们已经认识到实体经济与金融业存在经济失调问题的严重性，并着手处理。房地产泡沫和高利贷正在冲击实体经济
�？高峰
(作者系中国城市经济文化研究会秘书长、中科院兼职教授)
近年来，以制造业为代表的部分实体经济受到冲击，不少资本转向民间借贷、房地产市场。资本逃离实业蔚然成风。成本高涨、利润微薄、生存环境恶化……局部“产业空心化”正发展为全局性结果，动摇中国企业经济长期可持续增长的根基。
温州是中国民营经济的发源地，那里原本有着众多的中小企业。但是，经过多年的发展后，产业基础却始终呈现“低端、分散、弱小”的面貌，渐渐失去了原有的竞争优势。于是，这里的资本越来越多地涌入非实业领域，企业热衷挣快钱，制造业出现“空心化”苗头。
曾经，温州一度占据全国产量90% 以上的金属打火机行业。如今，专心经营的老板们已经屈指可数，他们的重心转移到房地产、矿产、民间借贷。2011 年9 月底的温州高利贷事件莫不是如此。
有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头，放弃数十年打拼的主业，专攻地产投资。在汇集了内地重要公司的A股市场上，超过六成企业均涉足房地产。
按理说，企业家在实业和非实业之间转换本来是正常的，但若是某个领域出现大面积的企业家放弃主业，将主要资金和精力投资房地产和资本市场，这本身就是一个危险的信号。实体经济大面积投入房地产开发的事实告诉我们，我国实体“空心化”已成事实。
当然，投资房地产并非只有民间资本，国有企业也参与其中。
2009 年起，央企“地王”便频频出现在人们的视野之内，部分主营业务非房地产的央企投入大量资金在北京、深圳、青岛等地疯狂拿地。
显然，利益是民企、央企进军房地产的驱动力——目前一般行业平均利润率为5%-8%，而房地产业在20%以上，一线城市尤其明显。而相对于民营企业，央企、国企对于房地产行业这个典型的资金密集型行业更具进军优势。
这既推高了房产的价格，让中国的资产价格节节攀升，向泡沫市场急行；又使企业远离主业，以投资盈利遮掩主营业务的萎靡不振，这与当初日本大企业关联持股、以土地价格抬高盈利指数如出一辙。
2010年1月10日，国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理。此后，关于房地产价格的调控措施密集提出。
当房地产遭遇严苛的限购政策，资本进入略显困难时，高利贷领域成了新的投资目标。
曾经，全民炒股是社会的热门话题，到2011年下半年，参与高利贷已经成为街头巷尾的热议词。近几年，高利贷正在逐渐取代房地产，成为最易攫取利润的行业。企业中，想靠双脚踏踏实实走路的人越来越少了，追求一夜暴富的人越来越多。
2004年开始，陕西神木人卖煤而富，当地政府于2008年开始推行城乡15 年免费教育；2009年3月，实施全民免费医疗，成为全国第一个公费医疗的地方。
近十年来，随着煤炭价格的高企，“炒煤”之风四起，借钱炒煤蔓延整个神木。从最初的借贷关系只发生在亲戚朋友之间，到后来借巨款给陌生人，目的就是想借煤炭价格高企的东风，发一笔顺风财。
但是随着2012年，煤炭行业拐点的到来，煤炭行业的价格远非当初能比。如今，煤炭价格依旧在持续走低，煤矿停工、煤老板密集破产，民间借贷资金链条瞬间断裂。2012年底以来，那些靠高利贷运营煤矿的人由于资不抵债，只好“跑路”，神木法院受理的民间借贷纠纷案件近5000起，涉诉金额超百亿元，涉诉人数将近8000 人。
2013年，随着“陕西历史上最大的集资诈骗案”刘旭明的落马，给人人借贷的神木县敲响了“不踏实”的警钟。
从投资房地产热，到现如今的高利贷盛行，赌徒般的投机氛围无法让人轻松。投机盛行带来的社会、经济的浮躁，使得中国经济的未来走向并不明晰。
2008年的金融危机让人们认识到了金融业过度脱离制造业实体的危险。
日本遭遇过度投资房地产所带来的“失去的十年”，美国因实业与虚拟经济失衡引爆金融危机之后，我国似乎毫不迟疑地重走美欧已经走过的老路。
实体经济是一个国家、一个民族赖以生存的基础，实业精神是企业的核心价值观。幸好，我们已经认识到实体经济与金融业存在经济失调问题的严重性，并着手处理。
高峰
(作者系中国城市经济文化研究会秘书长、中科院兼职教授)
近年来，以制造业为代表的部分实体经济受到冲击，不少资本转向民间借贷、房地产市场。资本逃离实业蔚然成风。成本高涨、利润微薄、生存环境恶化……局部“产业空心化”正发展为全局性结果，动摇中国企业经济长期可持续增长的根基。
温州是中国民营经济的发源地，那里原本有着众多的中小企业。但是，经过多年的发展后，产业基础却始终呈现“低端、分散、弱小”的面貌，渐渐失去了原有的竞争优势。于是，这里的资本越来越多地涌入非实业领域，企业热衷挣快钱，制造业出现“空心化”苗头。
曾经，温州一度占据全国产量90% 以上的金属打火机行业。如今，专心经营的老板们已经屈指可数，他们的重心转移到房地产、矿产、民间借贷。2011 年9 月底的温州高利贷事件莫不是如此。
有“小家电之王”之称的苏泊尔(13.10, 0.04, 0.31%)、服装巨头雅戈尔(8.56, 0.77, 9.88%)等制造业龙头，放弃数十年打拼的主业，专攻地产投资。在汇集了内地重要公司的A股市场上，超过六成企业均涉足房地产。
按理说，企业家在实业和非实业之间转换本来是正常的，但若是某个领域出现大面积的企业家放弃主业，将主要资金和精力投资房地产和资本市场，这本身就是一个危险的信号。实体经济大面积投入房地产开发的事实告诉我们，我国实体“空心化”已成事实。
当然，投资房地产并非只有民间资本，国有企业也参与其中。
2009 年起，央企“地王”便频频出现在人们的视野之内，部分主营业务非房地产的央企投入大量资金在北京、深圳、青岛等地疯狂拿地。
显然，利益是民企、央企进军房地产的驱动力——目前一般行业平均利润率为5%-8%，而房地产业在20%以上，一线城市尤其明显。而相对于民营企业，央企、国企对于房地产行业这个典型的资金密集型行业更具进军优势。
这既推高了房产的价格，让中国的资产价格节节攀升，向泡沫市场急行；又使企业远离主业，以投资盈利遮掩主营业务的萎靡不振，这与当初日本大企业关联持股、以土地价格抬高盈利指数如出一辙。
2010年1月10日，国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理。此后，关于房地产价格的调控措施密集提出。
当房地产遭遇严苛的限购政策，资本进入略显困难时，高利贷领域成了新的投资目标。
曾经，全民炒股是社会的热门话题，到2011年下半年，参与高利贷已经成为街头巷尾的热议词。近几年，高利贷正在逐渐取代房地产，成为最易攫取利润的行业。企业中，想靠双脚踏踏实实走路的人越来越少了，追求一夜暴富的人越来越多。
2004年开始，陕西神木人卖煤而富，当地政府于2008年开始推行城乡15 年免费教育；2009年3月，实施全民免费医疗，成为全国第一个公费医疗的地方。
近十年来，随着煤炭价格的高企，“炒煤”之风四起，借钱炒煤蔓延整个神木。从最初的借贷关系只发生在亲戚朋友之间，到后来借巨款给陌生人，目的就是想借煤炭价格高企的东风，发一笔顺风财。
但是随着2012年，煤炭行业拐点的到来，煤炭行业的价格远非当初能比。如今，煤炭价格依旧在持续走低，煤矿停工、煤老板密集破产，民间借贷资金链条瞬间断裂。2012年底以来，那些靠高利贷运营煤矿的人由于资不抵债，只好“跑路”，神木法院受理的民间借贷纠纷案件近5000起，涉诉金额超百亿元，涉诉人数将近8000 人。
2013年，随着“陕西历史上最大的集资诈骗案”刘旭明的落马，给人人借贷的神木县敲响了“不踏实”的警钟。
从投资房地产热，到现如今的高利贷盛行，赌徒般的投机氛围无法让人轻松。投机盛行带来的社会、经济的浮躁，使得中国经济的未来走向并不明晰。
2008年的金融危机让人们认识到了金融业过度脱离制造业实体的危险。
日本遭遇过度投资房地产所带来的“失去的十年”，美国因实业与虚拟经济失衡引爆金融危机之后，我国似乎毫不迟疑地重走美欧已经走过的老路。
实体经济是一个国家、一个民族赖以生存的基础，实业精神是企业的核心价值观。幸好，我们已经认识到实体经济与金融业存在经济失调问题的严重性，并着手处理。房地产泡沫和高利贷正在冲击实体经济
�？高峰
(作者系中国城市经济文化研究会秘书长、中科院兼职教授)
近年来，以制造业为代表的部分实体经济受到冲击，不少资本转向民间借贷、房地产市场。资本逃离实业蔚然成风。成本高涨、利润微薄、生存环境恶化……局部“产业空心化”正发展为全局性结果，动摇中国企业经济长期可持续增长的根基。
温州是中国民营经济的发源地，那里原本有着众多的中小企业。但是，经过多年的发展后，产业基础却始终呈现“低端、分散、弱小”的面貌，渐渐失去了原有的竞争优势。于是，这里的资本越来越多地涌入非实业领域，企业热衷挣快钱，制造业出现“空心化”苗头。
曾经，温州一度占据全国产量90% 以上的金属打火机行业。如今，专心经营的老板们已经屈指可数，他们的重心转移到房地产、矿产、民间借贷。2011 年9 月底的温州高利贷事件莫不是如此。
有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头，放弃数十年打拼的主业，专攻地产投资。在汇集了内地重要公司的A股市场上，超过六成企业均涉足房地产。
按理说，企业家在实业和非实业之间转换本来是正常的，但若是某个领域出现大面积的企业家放弃主业，将主要资金和精力投资房地产和资本市场，这本身就是一个危险的信号。实体经济大面积投入房地产开发的事实告诉我们，我国实体“空心化”已成事实。
当然，投资房地产并非只有民间资本，国有企业也参与其中。
2009 年起，央企“地王”便频频出现在人们的视野之内，部分主营业务非房地产的央企投入大量资金在北京、深圳、青岛等地疯狂拿地。
显然，利益是民企、央企进军房地产的驱动力——目前一般行业平均利润率为5%-8%，而房地产业在20%以上，一线城市尤其明显。而相对于民营企业，央企、国企对于房地产行业这个典型的资金密集型行业更具进军优势。
这既推高了房产的价格，让中国的资产价格节节攀升，向泡沫市场急行；又使企业远离主业，以投资盈利遮掩主营业务的萎靡不振，这与当初日本大企业关联持股、以土地价格抬高盈利指数如出一辙。
2010年1月10日，国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理。此后，关于房地产价格的调控措施密集提出。
当房地产遭遇严苛的限购政策，资本进入略显困难时，高利贷领域成了新的投资目标。
曾经，全民炒股是社会的热门话题，到2011年下半年，参与高利贷已经成为街头巷尾的热议词。近几年，高利贷正在逐渐取代房地产，成为最易攫取利润的行业。企业中，想靠双脚踏踏实实走路的人越来越少了，追求一夜暴富的人越来越多。
2004年开始，陕西神木人卖煤而富，当地政府于2008年开始推行城乡15 年免费教育；2009年3月，实施全民免费医疗，成为全国第一个公费医疗的地方。
近十年来，随着煤炭价格的高企，“炒煤”之风四起，借钱炒煤蔓延整个神木。从最初的借贷关系只发生在亲戚朋友之间，到后来借巨款给陌生人，目的就是想借煤炭价格高企的东风，发一笔顺风财。
但是随着2012年，煤炭行业拐点的到来，煤炭行业的价格远非当初能比。如今，煤炭价格依旧在持续走低，煤矿停工、煤老板密集破产，民间借贷资金链条瞬间断裂。2012年底以来，那些靠高利贷运营煤矿的人由于资不抵债，只好“跑路”，神木法院受理的民间借贷纠纷案件近5000起，涉诉金额超百亿元，涉诉人数将近8000 人。
2013年，随着“陕西历史上最大的集资诈骗案”刘旭明的落马，给人人借贷的神木县敲响了“不踏实”的警钟。
从投资房地产热，到现如今的高利贷盛行，赌徒般的投机氛围无法让人轻松。投机盛行带来的社会、经济的浮躁，使得中国经济的未来走向并不明晰。
2008年的金融危机让人们认识到了金融业过度脱离制造业实体的危险。
日本遭遇过度投资房地产所带来的“失去的十年”，美国因实业与虚拟经济失衡引爆金融危机之后，我国似乎毫不迟疑地重走美欧已经走过的老路。
实体经济是一个国家、一个民族赖以生存的基础，实业精神是企业的核心价值观。幸好，我们已经认识到实体经济与金融业存在经济失调问题的严重性，并着手处理。
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