[G4G] 赵强：楼市“绑架”中国经济？（是土匪绑架楼市股市车市。。。）

《每日经济新闻》，作者是赵强，原标题《楼市"绑架"中国经济？"拯救"中国经济？》，全文如下：

　　尽管很多人不服气，但是董藩举出的论据却是很有说服力："在我国，房地产不仅是主导产业和支柱产业，还是先导产业，直接间接拉动了1/4的GDP。"由此看来，"房地产兴则中国兴，房地产衰则中国衰"似乎也言之成理。不过让人奇怪的是，去年下半年房价下跌拖累宏观经济时，没见到有房地产行业或者代言人出来"领罪"；国家经济稍有好转的时候，倒见他们四处庆功。到底是房地产曾经绑架了中国经济？还是正在拯救中国经济？

　　当然，开发商是有骄傲的资本的。据统计资料显示：今年上半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%；商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。而上半年全国GDP增速只有7.1%，就是饱受质疑的城镇居民人均收入增长11.2%也是大大落后——与之相比，商品房销售额的增速可谓惊人。

　　更实质的问题是，房价的超速增长与GDP、居民可支配收入缓慢蠕动的对比，再次暴露出了房地产行业"回暖"，更像是不可持续的"回光返照"：GDP、居民可支配收入永远跟不上房价的飞速上涨步伐，房地产就像一个"吸金器"，消耗居民的收入，将许多买房人再次"绑架"成"房奴"。房价飞速上涨在透支了人们购买力的同时，让人们的收入感受指数在收入实际增长的情况下仍然下降为-8.6%，由此还会降低人们的消费欲望，使消费指数也远远跟不上。这样的情况下，即便房地产行业能推动GDP，那又有什么意义呢？建立在钢筋水泥上的GDP，无论如何坚硬也只会是生活里的烦恼泡沫。开发商总拿房地产是人们的刚性需求来为房价的不断上涨打气，可是，当遇到人们的口袋瘪瘪时，再有刚性的需要，又哪来的资金支撑呢？

　　俗话说"解铃还需系铃人"，但目前短暂的房地产行业"回暖"并不是"系铃人"所为。房地产行业的"阳春"，既不是房地产开发商审时度势主动让利，也不是居民收入大幅增长刺激起的有效需求，而仍然是在信贷资金支撑下的"繁荣"。房价如果继续无限度上涨，则会绷紧了信贷资金维系的脆弱供需链条，孕育新的金融风险则会将稍有起色的国民经济再次拉向深渊。

 

 

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赵强：楼市“绑架”中国经济？

via 星岛时评 by www.stnn.cc on 7/31/09

　　本文来自《每日经济新闻》，作者是赵强，原标题《楼市"绑架"中国经济？"拯救"中国经济？》，全文如下：
　　尽管很多人不服气，但是董藩举出的论据却是很有说服力："在我国，房地产不仅是主导产业和支柱产业，还是先导产业，直接间接拉动了1/4的GDP。"由此看来，"房地产兴则中国兴，房地产衰则中国衰"似乎也...

 

 

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