From: Kasia Hu <hometown.kasia@gmail.com>
Date: 2010/11/27
Subject: Re: 中国经济适用房的‘实用性’
To: superpower@googlegroups.com
WHY?
榨干中产后终于向无产下手了Kasia Hu <hometown.kasia@gmail.com> 於 2010年11月27日下午3:04 �道：--中文主页 更新时间 2010年 11月 24日 星期三 04:31 PM 格林威治标准时间
聚合新闻
中国经济适用房的‘实用性’
记者: 陆杨 | 华盛顿 2010年 11月 24日
中国政府部门计划今明后三年建设上千万套经济适用房，解决中低收入家庭的住房需求。但是，一些经济学家并不赞成这项计划。
*计划三年建上千套廉价房*
洛 杉矶时报说，中国政府部门今年正在破土建造580万套经济适用房，明后两年再建造960万套这类住房。成千上万户中国家庭因楼市价格持续上涨而无力改善住 房状况，或者他们原来的住房被强拆，得到的补偿金太少，无法在原住地附近买房。那么，政府的经济适用房计划在中国是否可行？这项计划是否能够缓解这些家庭 的住房困境？
*专家：鼓励困难户租房*
清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明教授介绍说，中国建造经济适用房在学者中分歧很大，他本人就不赞成这项计划。蔡继明教授表示，政府应该鼓励低收入家庭租房。
“我本人也不赞成建大量的经济适用房。因为，如果收入低买不起房，原则上应该先去租房。如果按照市价租房也有困难，那么政府有责任提供廉租房。但是没有必要为买不起房，但还租得起房的人提供经济适用房。我觉得政府的财政收入不应该用在这项支出上。”
蔡继明教授说，政府的财政收入只有用在最低收入的那个阶层，纳税人才会心安理得。对中国房地产市场颇有研究的蔡继明教授说，保障性住房应该只限于为15%的最低收入家庭提供。蔡继明教授认为，鼓励租房的设想既能减轻房地产市场压力，也能有效遏制楼市价格无序上涨。
对政府建造经济适用房持反对观点的还有着名经济学家茅于轼。他认为，政府应该建造大量廉租房，保证人人有房住，而没有义务满足人们对房产的占有欲。茅于轼在一篇文章中说，建设经济适用房既违背市场发展规律，造成社会财富损失，而且还容易滋生腐败。
*廉价房滋生腐败*
事实上，很多人想租住廉租房却找不到，一些人需要经济适用房也总排不上队。因为，能够买到经济适用房的家庭，除了年收入不得超过政府规定上限，很多情况下还要看他们是否有关系。
有报道说，在北京等地，经济适用房早已变了味儿，资格审查不严，让很多有关系、有钱的人大量购得经济适用房。
中 国民生观察工作室负责人刘飞跃说，经济适用房由于房价低，很多不符合条件的高收入人利用关系也能买到廉价房。他说：“经济适用房的房价低，包括很多官员， 享受特权的人，不符合购买经济适用房的人，甚至是高收入，有私家车的人， 他们利用关系也购买廉价房。这是很严重的问题。”
天津居民王先生对记者说，买经济适用房里面的门道挺多，有人用假文件买廉价房。“假文件买的经济适用房，小区里面的住户开大奔，宝马。也有的符合手续，买完不住，而是出租。”
就像经济学家茅于轼在文章中所说，中国社会最困难真正需要买房的人群，得不到经济适用房的优惠，而那些可以购买经济适用房的人，其实不是最困难的人。
*廉价房需求冷热不均*
另一方面，经济适用房的需求因地区不同出现冷热不均。有些地方抢购经济适用房，政府在分配时采用抓阄方式；有些地方因经济适用房小区地点偏远，遭到冷遇。网友评论 (5)
2010年 11月 24日 任思思 (CHINA)也不能因噎废食，买房者只有使用权没有所有权何尝不是在租房？
2010年 11月 24日 红卫兵 (Shang hai)经济适用房被有关系的权贵低价位收购，再以高位抛售。这样的经济适用房就等于变相的商品房投机投资诈骗既得利益行为。大龄光棍青年无产阶级家 庭背景，中国女性水性扬花，有钱房有车就上床。现实的太离谱。经济适用房能够给予真正的需求住房人员以及光棍大龄弱势无产阶级群体手中那才是经济适用房的 出台本意。就业，房价，看病三坐大山！上海一线城市必须监管房地局和官商狼狈为奸的打经济适用房投机用意！
2010年 11月 24日 南蛮 (广东)*计划三年建千万套经济适用房* ，当今高通涨肯定拖慢未来数年的经济发展，有此计划，看来未来三年GDP 保八没问题了。不过，千万套经济适用房肯定不会建在荒漠，那么，土地资源从何而来？又会有多少人因遭强拆而自焚？造价低廉的 “经济适用房” 会否创新 “豆腐渣” 记录？会否因此增加数万起维权抗争群体事件？将有多少维权者因此被判刑？……不敢往下再想了。
2010年 11月 25日 豆萁 (china)现在国内老板姓的可支配资金已被高额的房价压榨到极限，现在国家不死心，把矛头转向低收入人群。不要盲目的选择购房，这是国家榨取廉价劳动力资源的另一种手段。
2010年 11月 25日 豆萁 (china)现在国内老板姓的可支配资金已被高额的房价压榨到极限，现在国家不死心，把矛头转向低收入人群。不要盲目的选择购房，这是国家榨取廉价劳动力资源的另一种手段。
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