2009年10月2日星期五

[G4G] 破落底特律 七千美元一栋房

009年 09月 30日 14:11
破落底特律 七千美元一栋房
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什么底特律一处普通住房售价只有7100美元？要回答这个令人困惑的问题，不妨看看底特律一条典雅林荫道上一处寂静街区的一个绿草如茵的地段。

Noah Rabinowitz for The Wall Street Journal
图片报导：见证底特律衰落的房屋
这座位于底特律西波士顿大道1626号（1626 W. Boston Blvd）的砖灰色建筑目睹了底特律几乎一个世纪的兴衰成败，见证了工业辉煌和种族冲突，走过了经济下滑和金融崩溃。这座房屋的所有者也经历了这一切。这里曾住过一位工程师，他的革新帮助底特律汽车厂商登上行业顶峰；曾住过一位教师，他目睹着城里的白人纷纷逃往郊区；住过一名黑人水暖工，他冲破了这里的种族隔离；住过一名警察，他曾被暴徒赶出家门。

最近一位房主借了次级抵押贷款，随着投资者行使止赎权，他也失去了房屋。

这座城市60年前就开始缓慢下滑，但现在却在住房和汽车业的双重危机打压下进入了自由落体阶段。在1950年的人口普查中，底特律人口达到了185万人的顶峰，现在人口却还不到那时的一半。今年7月，底特律失业率达到28.9%，几乎是全美国平均水平的三倍。

地产研究公司First American CoreLogic的数据显示，今年7月底特律房屋的售价中值仅是可怜的7100美元（即最高房价和最低房价的中间值），而3年前则是7.3万美元。相比之下，克利夫兰一处普通住房的售价是6.5万美元，圣路易斯则是12万美元。

如今的底特律和1626 W. Boston Blvd.这座建筑一样萧条破落，但回到90年前，它们也曾强势一时，前景光明。

Michael M. Phillips

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