楼市危机升级 陆房企以房产豪车抵债
呼和浩特房企拿房产豪车抵债
《华夏时报》7月19日报导，多名工程分包商表示，目前呼和浩特（以下简称呼市）楼市情况严峻，部份开发商资金链紧张，不得不拿房产、豪车抵债。
呼市房管局数据显示，截至7月16日，呼市四区可售期房共计139,046套，而今年以来一共成交套数还不到6,000套。以目前去化率计算，楼盘去化周期需要10年。
面临如此庞大的库存，在面临崩盘之际，呼市不得不取消限购政策以刺激楼市。
然而，楼市的形势并没有随着取消限购而好转，反之由于越来越多开发商资金链出现问题，很多项目都存在延期交房和拖欠工程款的现象，而停工楼盘更不断出现，情况越来越不好。
据知情人透露，位于呼市玉泉区北面的新世界家园早已成为烂尾楼，该项目只开工一年就停工了，至今停工已有3年。
而位于呼市回民区巴彦淖尔路西侧的奈林尚苑小区，从2010年开盘至今，尽管部份楼层已有业主入住，但外围的几栋楼仍未竣工，销售中心也早已关门。
呼市房地产专业律师表示，最近延期交房纠纷和拖欠工程款的案子很多。像内蒙古本地一个国企控股的开发商，延期了2年还没交房子，主要原因就是开发商资金链出现了问题。
一位工程承包商称，呼市楼市供求结构严重失衡，而供应量还在不断增加，销售上不去，房企资金回笼非常困难，当下很多开发商都是拿房产、豪车抵债。而承包商通常都是拒绝该种付款方式的，因为拿到房子也卖不出去，这样就导致有些楼盘不得不停工了。
目前，呼市几乎90％的开发商都采用以房抵债的方式付款，连当地龙头房企巨华集团也一样，其在北二环山水小区旁的巨华‧琦琳北辰，有70％的施工款都是用房产抵债的。
2014年上半年一线城市楼市成交面积大幅下跌
事实上，除了呼市，各地楼市情况也不乐观。以一线城市为例，2014年上半年，一线城市楼市成交量全部下跌。
北京今年上半年新建住宅签约面积为276万平方米（不包括保障房），与去年同期的签约面积530万平方米相比，下降了48％。另外，今年上半年的成交金额为738亿元，与去年同期的成交金额1190亿相比，下跌了38％。
上海今年上半年新建商品住宅销售面积为407万平方米，相比去年上半年的591.5万平方米，大跌31.2％。
广州今年上半年网签成交面积为382.9万平方米，与去年上半年的550.8万平方米相比，降幅也高达30.5％。
今年上半年深圳一手住宅成交面积为142.2万平方米，与去年同期相比，下降了40％；月均成交23.7万平方米，创4年以来最低纪录。
广州同创卓越房地产谘询公司总经理赵卓文表示，进入2014年，楼市迅速降温，一线城市成交量跌幅严重，主要原因是经济下行，银行加紧收紧房贷，同时也表明了一线城市楼市存在明显的泡沫。
德佑地产市场分析师赵葆根表示，下半年开发商将有更大规模的降价促销。
（责任编辑：刘晓真；覆核编辑：姜斌）
7/17/14
您收到此邮件是因为您订阅了Google网上论坛中的"参考消息(G4G)"论坛。
要退订此论坛并停止接收此论坛的电子邮件，请发送电子邮件到go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
要发帖到此论坛，请发送电子邮件至go2group@googlegroups.com。
通过http://groups.google.com/group/go2group访问此论坛。
要查看更多选项，请访问https://groups.google.com/d/optout。
没有评论:
发表评论