大�房地���商逃�三四�城市
鄂�多斯�市泡沫破裂 ��商逃�
鄂�多斯目前已��入冬季，它的�市也一�。
大�多家媒���，鄂�多斯��可�停工的�尾�，80%以上的建��目都已�停工，�且鄂�多斯房�已�最高�的每平方米15，000元至2�元跌到每平方米3，000元。鄂�多斯的房租也一�千里，甚至出�「腰�」。�市的冷清令大部份��的售��都����。
2010年底，鄂�多斯全市房地�企�多�442家，《第一��日�》��，「�2011年下半年�始，就有不少��商��跑路。」消息人士�，都是因��金�出了��。
但即使�有�金���，目前�多��商也��逃�鄂�多斯，根本的原因在於�大的市�供�量致使市��以消化，�根本�不�。
���示，2011年，鄂�多斯房地���新�工面��1300�平方米，施工�量�2300�平方米，���售商品住宅面��1200�平方米。�意味著每天都有近6�平方米住房推向市�。而全�第六次人口普查���示，2010年底鄂�多斯市中心�常住人口66.8�人，其中���53.8�人，平均每�2.6人。就算鄂�多斯��各旗�全部人口都算上，也只有160多�。
��地人口�量相比，巨大的供�量已�令��商找不到甚��房子的人。
地���商��逃�三四�城市
鄂�多斯�市是一�公��注的特例，�管不具有普遍性，但也反映出目前三四�城市的�市窘�。
�多��商曾�因躲避一二�城市限�政策蜂�至三四�城市，�果�致三四�城市�市迅速供大於求，��城市���展�慢的��也令�地百姓�放不出更多的�房�情，�令��商在三四�城市�利��不已。
根�克�瑞「中�城市房地�市���排行榜」��，全�城市市���排名前50位城市中�一例外均�三四�城市；摩根大通最新也�告指出，�地��看，未�一�城市房地�市�更加��，而三四�城市去�存�力更大。
�售不力令�多��商�始逐�逃�三四�城市，返回一二�城市。如�大地�、保利地�、佳兆�、花�年等，���整�略。
2012年11月，�大地�主席�家印在接受媒����曾表示，受�控政策影�，三四�城市���境困�，�集�不得不改�策略，��二�城市。
保利地�董事�余英也在微博上�，「一�城市是房企必�之地，去年�售��下降的房企都是被三四�城市拖累的。」
招商地�董事�林少斌也曾明��，�公司�略�局只�入核心二�城市，以及部份三�城市的核心地段，未�一二�城市仍然是公司�售和利�的主要�源。
�家地�市�研究部�����示，�2012年7月�始，大型��房企正在一改之前避�一�城市�地的做法，��出手一二�重�城市。
��本文作者���件到：gaozhitan@gmail.com。
（�任��：高�）
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