大��企地王�目不�� ��上�跌�
地王光�不再 多房企陷�尬境地
在房地�行�一再低迷下，往日�光的地王，如今也光�不再。目前，一批地王�目陷入��不�的��境地中。
那些曾��光的地王，如今大多陷入�尬境地：有的快速��，想�各��法回��金，哪怕�有利�；有的不敢��，希望能挺���；有的土地款�法按�付清，退地或�手；有的��百�信�，以支持地王��；�有的捂��年仍�法�出成本�，�提上��值��。
�些地王涉及的房企包括中海、方�、中�企�等�企，也包括�地、�大等民�巨�房企。
�企地王�目不�� 有的已提前�提逾�跌���
在�市不景�下，曾是天�的地王�也�然失光。在杭州，地王�目中海御道路一���已呈�。
2012年10月，杭州推出一�位於�江新城�上的地�，中海地�以��近55.9�元同�配建9.81�平方米金融城高�人才公寓摘牌，三宗地以�建面�算的�合�面地�高�18,150元每平方米。
�一份被中海公司�可的�部�算，��名叫御道路一�的�目���的土地成本�61.5�元，加上其它的�用，中海御道路一�的一期成本在4�元每平方米左右。
��解，中海御道路一�一期的�售��均�是4.2�元每平方米，而�杭州搜房�公�的�售�格�看，�目��底�可能低至3.6�元每平方米。
《上海�券�》日前��，一位杭州本地��商表示，中海的��地王�目去化�力和盈利�力很大，因此，中海在杭州其他��不得不降�回款，引�了杭州本�降�潮。
杭州克而瑞����理�晨光�，截至目前，中海已�跌出杭州�市�售排名前30，�在以往的杭州市�是非常罕�的。
另一�企中�企��於地王�目的盈�表�出�度「大方」的�度。
�中�企�2013年年��示，中�企�已�杭州中企御品��目�提跌��值��1.1�元。
2009年，方�地�自�以40.6�元拿下北京�渠路15�地王后，��在北京、上海和�州�拿地王，斥�超�200�元。�知，其在上海的大�地王�目明年初��，�格在7�至9�元，後�可能上10�元。
上海克而瑞��薛建雄表示，方�上海大��目�度很大。
中海地�某高管表示，凡在去年下半年�高溢�拿地的，今年都「非死即�」。
一位房地�界�深人士表示，�多地王在忽悠了市�的同�，也忽悠了自己。
有�家��，�行�大量信�放��企，�致地�行�大量出�地王，�是浪��源，降低了�金的使用效率。
（�任��：姜斌）
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