京沪二手房市场低迷中介关店潮或来袭

截止到今年5月份，上海二手房成交量连续5个月同比下跌。与此同时，北京二手房市场也是量价齐跌。业内人士称，上海中介行业可能面临一轮关店潮，而北京中介行业的生存将是雪上加霜。（GOU YIGE/AFP/Getty Images）

【大纪元2014年06月06日讯】（大纪元记者李宝睿综合报导）截止到今年5月份，上海二手房成交量连续5个月同比下跌。与此同时，北京二手房市场也是量价齐跌。业内人士称，上海中介行业可能面临一轮关店潮，而北京中介行业的生存将是雪上加霜。

上海二手房成交量连续下跌或有中介关店

陆媒《第一财经日报》6月5日报导，德佑地产统计数据显示，5月份，上海市共成交二手房1.51万套，环比下跌12.41%，同比下跌27.45%；成交均价为20142元每平方米，环比上涨0.15%，同比上涨11.79%。

据21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，1～5月，上海一共成交二手房8.24万套，同比大幅下滑45.6%。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，二手房1.51万套的月成交量，几乎是中介行业亏损的边缘，如果销售量再接不上，上海中介行业可能面临一轮关店潮。

北京二手房市场量价齐跌

与此同时，北京5月份二手房市场更是量价齐跌。

链家地产市场研究部统计，截止5月21日，北京二手房住宅成交4，269套，环比下跌9.5%，成交均价29,182元/平方米，环比下调2.8%。而4月全月的成交只有7,616套。

北京中心城区房地产价格5月份的也有相当幅度的下调，如按当前中心城区套均总价350万计算，平均单套价格下调约有13万元，比4月多下调近两万。同时，中心城区和外城四区二手住宅的议价空间也明显高于郊区。

随着成交量下行，北京的房地产中介呈现出一片萧条。

北京一家地产分析机构的研究人员称，21世纪不动产自去年8月到今年3月共关闭了20多家门店，关店原因是因为成交量和市场占有率不断下跌。

北京二手房市场一位权威人士表示，北京二手房交易的持续降温，将会使整个中介行业的生存雪上加霜。

（责任编辑：石亦言）

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