�家:房地�若出�� 中���必然崩�
中���完全��房地���
5月19日，大����家�光�在�人博客�表文章��，�去10多年，大�房�上�由三大引擎��：��超�、��快速增�以及巨大的住房需求，而��超�和��快速增���大引擎目前已��於熄火。
常�性「�荒」的出�和中���快速增�的�束，表明依靠房地�、依靠投�拉���的模式已�走到了��。
�供求��看，中�住房需求最旺盛的�段已��束。��量看，中�城�人均居住面�事�上已�超�了40平，住房供求已�基本平衡，未�五年，中�住房供��剩肯定�成�事�。因此，第三�引擎也已�失效。
�光���，2008年，是刺破房地�泡沫的最好的��，但保增�政策�使不健康的泡沫膨�至�人的程度。今天，��泡沫很大，不��力刺破，更重要的是，一旦刺破，��於中���的自�，�是�法承受的代�。
中�的���房地�已�形成�度依�。房地�投�占GDP15%以上，�中���增�的��在20%以上，土地收入�地方�政70%以上，房地�行�去年12.2��的融�占中�全社�融��70%以上，�些�字表明，中���已�完全��房地���，房地�一旦出大��，中���必然崩�，每�人都�成�中�高房�泡沫破�的殉葬品。
瑞�高管：越�越�心房地�面�拐�
�媒《�新�》5月19日��，瑞�集�中�首席���家汪�近期在一份�告中��，大�住房供���上��超�了�在需求的增�，�管可能��房地�拐�的因素未�生重大�化，���在加�。房地�持�大幅下滑�是未��年中���面�的最大下行��。
汪�表示，中�房地�和建��增加值占GDP的比重的提升，2013年�到了13%左右，城�人均住房竣工面�升至1.5平方米/年，�一速度�日本上世�80年代末的情�基本相�，接近西班牙金融危�前的水平。
大�住房供�增�在�去十年�一直快於�在需求，而支�投�性需求的�多因素正在消退，�多城市�存高企。汪��，房地�面�拐�越�越�人�心。
（�任��：��延）
您收到此邮件是因为您订阅了Google网上论坛中的"参考消息(G4G)"论坛。
要退订此论坛并停止接收此论坛的电子邮件，请发送电子邮件到go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
要发帖到此论坛，请发送电子邮件至go2group@googlegroups.com。
通过http://groups.google.com/group/go2group访问此论坛。
要查看更多选项，请访问https://groups.google.com/d/optout。
没有评论:
发表评论