三�「定�炸�」威�大�房地�
�售量下跌 房企或降��售
今年以�，大��市�入低迷，成交量大幅度下跌，�存越�越多，�管降�潮��，4月成交量仍未�起色。
�大��家地�市�研究部��，4月份，�科等31家房企�月�售��合�1098.11�元，�比下降6.7％，同比�上�超10％。�格�看，��23房企4月�售均�1.06�元/平米，�比下降12.5％，4月份�大多�房企目�完成率都在30%以下。
其中，碧桂�、�大之�大型房企4月�售同比�幅�大，而合生、花�年等中小房企4月�售�同比降幅�大。
�家地�市�研究部�旭表示，今年�市市�不��，市��於房�下降的�期日益增�，一�城市也在降�。在�售量�重萎�，�金��出���等多方面�力下，多�房企��平�或降��售。
同策��研究部���宏���，��前限�政策提出��的宏���背景�房地�市�基本面��，�前宏���下行等多重影�下房地�市�表�欠佳，市�低迷。
三�「定�炸�」威�房地�
英�《金融��》5月14日��，中���正在失去��，越�越多的���示，全�性的房地�泡沫正��破裂。境外媒�分析，大�房地��受到「三�定�炸�」的威�。
分析��，第一�「定�炸�」是��商�金��裂。�著房地�的不景�，�多��商�金��出���，�付短期��的能力越�越差。穆迪投�者服�公司�，去年底，在��不�增多下，越秀地�、雅居�地�控股有限公司、碧桂�集�、�州富力地�股份有限公司以及花�年控股集�有限公司，�五家大房企的收入以及利�率下跌。而�於���模�小、�有上市的��商��乎注定出�更多的��和破�情�。
第二�「定�炸�」是靠出售土地��的大城市。�下，有13�城市的房地�市�已���出危��象，而其中7�是省�城市。
�著�市市�越�越低迷，�售接不上、�存高企下，��商�怕�地建新�目，依靠�地��的地方政府可能出��金流���。�然，政府可能�要求�有�行用「新����」的方式��理不�增加的不良�款。但是，��新�的做法��害�行增加放�的能力，�化�固定��投�已�收��根的融��境。
第三�「定�炸�」是打�「影子�行」的同��害到今年的整��金供�，���房地��和其他固定��投��域造成��。
（�任��：石亦言）
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