50��屋�卡 大�人急著��者�青／洛杉���October 25, 2011 09:01 AM | 37787 次 | 12| 92
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50�元�屋�卡消息����美��端，中�大�已迅速���「美�已允�外�人50�元�屋全家拿�卡」，洛杉��多�裔地�中介、移民律��日接到 「潮水般的����」，「好像生怕美�的房子和�卡都被�光」。一些�域投�中心表示，他�甚至接到要求「中止商�投�移民，改��屋�卡」的��，哭笑 不得。�����合提出的「50�元�屋�卡」提案激起千�浪。房地���阮秉森表示，��天�自大�的����「接到手�」，�他向朋友解�「提案八字��一撇」�，不少友人�信�疑，「因�大家都�美�已通�了，要�快」。
阮秉森表示，�著天��冷，夏天�屋高潮逐�降�，但大��南加州的看房�仍是一�接一�，如今如果�放�屋�卡，「恐怕半�中�的老百姓都要搬�美�」。
根 �50��屋�卡提�，美�允�在美��50�元房�的外�人全家�得�卡。根�此法案，�有�屋�卡者要在美�工作，必�循正常程序�得工作��，但可 以�配偶和未�18�的子女�美，�屋�卡�有核�上限，但持有者在出售房屋後，即不能合法在美�居留。提案者�，�是一�不花�邦政府一文���造需求 的方法。
「不�中�百姓�欣鼓舞，美�的地�、�款及屋主、地主也拍手叫好」，移民律�王泰和表示，�近年�始��有效率的��重整��和停�不前的移民改革提案相比，「50�元�屋�卡」可�「搔到了美�的��」。
移民律�表示，美���的投�移民政策最大弊端是有�多的�件限制，如商�投�移民金��高，而且需�造十�就���，��很大；而�域移民中心的投�效率��卡的安全性同�令投�人�心，因此「像�在��真金白�就能直接��卡」，可�「天掉��」。
全�房地��者��的�料�示，�去一年，���主��美�住宅房地�的金��820�元，比上年上��20%，其中中�、墨西哥、英�和印度�主占四分之一。
「南加州�自中�大�的�房潮仍在��高��中」，�精��利�地��深房地����念平表示，最近一�年，尤其是去年以�，大�客人�力�人，比如像��利�，去年成交300�元以上房子15�，其中11�是大��家，而且�乎全都�金��。
她�，近期由於中�大�房��高，不少人更是�始�中�房�出售，�美�房，50�元在不少人中�富人眼中「�在小意思」。
一位�自中�上海的家具商表示，家族��高�家具多年，富甲一方，但不久前家中一位�人��患上�症，��院不到��月已回天乏�，「�生�是�期的油漆污染害的」。上�月，全家已��收�，「一定要全家移民美�」，因�「再多�也�不到良好的大�境」。
不�此次50��屋�卡提案能否通�立法，各界仍多持�疑�度。房地���Tina朱表示，�在中�房��高，城市房子一�200至300�元人民�不足�奇，�成美金�美��房，「不一定是富人也能做到」。
而提案中�多自相矛盾的地方，也令人�以��。律�王泰和指出，比如提案�似是投�移民的形式，但��立至少半年住在美�的限制，而�房之後如果失去工作或出售房子，�要取消�卡，「似乎有敲人一�的嫌疑」，�人感�怪怪的。
Read more: 世界新��-北美�文新�、�商�� - 50��屋�卡 大�人急著�
2011/10/27 kkkim <kimneedle@gmail.com>--(图文)楼盘降价，中国涌现退房潮【美国之音】 - 2011-10-27 - 浏览: 1323
受政府房屋调控政策的影响，中国部分城市的房价近期大幅度缩水，有的超过20%。不少在房价下跌前买房的业主于是纷纷找到开发商，抗议楼盘销售中存在欺诈行为，要求退房，有的更是动手砸毁售楼处，发泄心中的不满。
这是江苏太仓一个楼盘10月26日的景象，业主们在售楼处抗议开发商进行价格欺诈，要求退房或者赔偿。他们拉出“无良开发商”、“还我血汗钱”等大型横幅，并同现场数十名保安人员发生了冲突。
一名女业主对当地媒体说，她们是今年上半年在这里购买的期房，明年年底才能交房。可房子还没有拿到手，价值就已经缩水了20%左右。她说：“价格开出来是一万零一百多，实际成交是9175元零几毛，现在同样的房型他们挂在外面大概是6800元。你说我一个老百姓、工薪阶层，我这一套房下去20万就没了，我要挣多少年啊？”
由于保安严阵以待，示威人群未能冲进售楼区，可上海的地产开发商就没这么幸运了。10月22日前后，众多老业主到上海嘉定的龙湖郦城、新绿地秋霞坊和浦东中海御景熙岸这3个高端楼盘，抗议地产降价，要求赔偿，最后还动手砸了售楼处。
这名女业主说，他们购买的也是期房，房子还没住，几十万就已经打了水漂。她说：“平均每个老业主最低都要损失45万。想想看，就是房子都没拿到手，都没住，45万已经没了。”
官方媒体说，为了防范地产泡沫进一步膨胀，中央政府今年出台了一系列房屋调控政策，包括针对二套住房和非本地居民的限购、限价和限贷等，导致一些大城市的房价下跌，许多开发商无奈之下只好以9折、8折甚至更低的价格促销。这对出于各种原因一直等待购房的百姓来说当然是好消息，但那些在高峰期已经购房的业主就自感吃了大亏。
上海市政府发言人徐威27日在新闻发布会上说，商品房销售是市场供求行为，当事人发生矛盾纠纷，应根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
开发商也说，他们只负责提供符合要求的楼盘，至于房价的上下波动是市场行为，并不违反房屋销售合同的规定。江苏太仓地产开发商人力行政部的曹进对当地媒体说，客户如不满意，可提出法律申诉，但必须先支付违约金。他说：“我们希望客户能够理解这种市场行为。退房的话，我建议按照合同，通过司法途径解决这个问题。但违约金是20%。”
专家分析，开发商近期促销，主要是政府金融调控导致资金短期，年底前需要资金回笼。南京市的统计表明，今年房屋买卖的官司同比上升了11%，其中87%与业主要求退房有关。
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