作者 发布于 中国报道周刊, 2008-10-28
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关于楼市危言，我们老百姓空喊了好多年，眼睁睁看着楼市疯狂，开发商获取更多的暴利！凡是当年被易宪容等先生的呼喊声吓怕了不敢买房的百姓，后来都悔断心肠！尽管易宪容先生这两年消声沉默了，但他的话在楼市正在一一得到验证。
今年的楼市终于上涨乏力，但暴利依然是楼市的常态，靠薪水购房的老百姓依然只能望楼兴叹！此时，政府出台所谓的救楼市政策，在我看来，纯粹是为了救开发商，救暴利集团！想想楼市疯狂之时，老百姓民怨沸腾，政府出台过什么惠民的政府？官员们谁说过房价太高？不见他们站出来为老百姓说一句贴心的话！出台一条惠民的政策！
如今，楼市上涨乏力，炒家纷纷观望，官员和开发商纷纷露脸，站出来助推房价，为开发商和暴利打气撑腰。赚取了巨额暴利的开发商潘石屹先生甚至公然宣称：救楼市就是救中國经济！
他的言论与之前的杭州市委书记的讲话一脉相承："一旦杭州楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。"
如果真是为了救百姓，救中國经济，就应该让楼市倒掉！让那些靠暴利进入富豪榜的地产家们彻底破产！让那些靠掠夺土地财富的地方政府彻底破产！老百姓才能住上平价房，中國经济才会从畸形的变态中回归正常！
我们看到各级政府都在竭尽全力拯救充斥暴利的楼市。郑州市推出了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。关于空置房，"救市"政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，该政策称，为了加快消化存量商品住房，郑州市、区政府将将进入房地产市场购买空置房。事实上，入市购买空置房是"为了加快消化存量商品住房"，其目的是为了托市，而不是解决民众的福利住房问题。
10月24日上午，重庆市各区县政府与一批房产商签约，共购买49个楼盘的商品住房14931套，建筑面积98.92万平方米，投入金额达29.63亿元。此前重庆市政府披露的政府购房计划为100亿元，全部由财政出资。此举被视为是当地政府拯救房市的重要举措。而重庆市的财政收入不过500亿元，拿出20%的财政收入为开发商埋单，这样的政府还是人民政府吗？当失业人数倍增，成千上万的人民养老、医疗、教育以及基本生活都得不得保障的时候，哪一级政府如此大方过？
过去说房地产绑架了中國经济，许多人不以为然。如今看来，房地产不仅绑架了中國经济，更绑架了黨和政府！绑架了全中國人民！近些年来，房地产在各地经济结构中所占比例急剧上升，房地产业也是官员贪腐的重灾区。凡是与开发商打成一片的官员，谁干干净净？前上海市土地局局长以及前浦东新区副区长，都在法庭上曝出拥有几十套价格不菲的房产，拥有数千万上亿的财产！是他们的劳动所得吗？如果楼市不能维持暴利，开发商就会倒掉，财政收入就会大幅缩减，贪腐官员就会失去来源和动力。
然而今天的房价并没有出现实质性的下跌，房价仍远远超出普通民众的购买能力和承受能力。即使再跌掉一半，开发商依然是暴利！其实老百姓以及反映老百姓诉求的舆论都乐于看到房价下跌。实际上，过去房价疯狂上涨的根源就是一些政府基于自己的利益推波助澜，甚至与房地产商合谋，推动房价疯狂上涨，包括大面积拆迁旧城，改造城中村，人为制造被动需求。
楼市现在根本不需要政府救，下跌本是一种理性的回归，泡沫早晚要被挤出来。现在不过是一些象上海、深圳这样的一线城市的楼盘出现一点下调，大量的二线城市或维持原价，或略有升高，远远不到救市的时候。就算所有城市的楼市都在下跌，也远没有回到2005年的水平，那时从高层到底层都一致认为房价虚高，并惊呼"房价飙升会淘空民生"，现在还没有回到那个时候的价格怎么就非要救市不可呢？这只能说明中國已经被一群利为已所谋、权为己所用的利益集团所把持，被一群不顾民众死活贪得无厌的利益集团所操控。
政府现在要让楼市回归理性，必须向暴利开发商课以重税，动辄四万五万一平方米的房价，至少有100%以上的暴利，不打击暴利，老百姓岂能受益？如果执意推出所谓的救市政策，只会让开发商更加变本加厉，让楼市泡沫越吹越大，让老百姓彻底远离楼市！其结局就是1997年的香港楼市和1992年的海南楼市，或者说今天的美国次贷危机。
作者:蔡慎坤
作者： 蔡慎坤 发布于 中国报道周刊, 2008-10-28. | 添加评论 | No comment
原文地址 政府救楼市是救开发商救暴利天理难容
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