[G4G] 全美成屋销售3年首度回升

成屋销售3年首度回升
房价下跌带动买气 待售屋存量减少 房市似近谷底



9月份全美成屋销售意外成长5.5%，待售屋存量也减少。图为科州丹佛市一栋成屋降价求售。美联社
【财经新闻组综合24电】房价连日下跌，已开始吸引买主购屋。全国房地产商协会公布，9月份全美成屋销售出现近3年首度成长，升幅高达5.5%，待售屋
存量也减少，显示房市正逐步逼近谷底。
但分析师警告，该调查在最近一次金融市场动荡之前，因此不应太看重该成长状况。而路透预估，房价要到2010年才会回升。

根据调查，上个月经季节因素调整后的成屋销售年率意外成长至518万单位，高于8月份的491万单位；分析师原本预估仅微幅成长至493万单位，实际销
售超过预期。

销售量大增连带使待售屋存量下降1.6%，降至427万单位，预计要9.9个月出清，创2月份以来最低纪录。

价格下跌是带动买气的主要因素，调查显示，9月份全美成屋中间房价较去年同期下跌9%，达19万1600元，创2004年8月以来最低点。

白宫发言人派里诺表示，房价继续下跌、房市仍供过于求，房市困境尚未结束，但正逼近谷底。

路透21至24日间针对经济学家进行调查后预估，房价将持续下跌，今年将下跌15%，明年跌幅缩小至6.4%，一直要到2010年才会反转回升，而且仅
微幅上涨1%。

依地区划分，东北部是唯一负成长的地区、衰退1.2%，西部地区则跳增16.8%，中西部、南部各成长4.4%及2.2%。

就房子种类看，一家庭成长6.2%，共有公寓持平。

房价跌幅愈大的地区，销售增幅愈明显。美联社报导，位居中西部的底特律中间房价大跌31%，成屋销售便跳增42%，明尼亚波利斯市房价下跌18%、成屋
销售成长24%。


2008-10-25



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