[G4G] 世界新聞網 Facebook申請上市 周圍房價先漲

Facebook申請上市 周圍房價先漲

編譯組綜合31日電

February 01, 2012 11:00 AM | 2467 次 | 0  | 20  |  | 

臉書將於本周三正式申請發行初始股（IPO），這個被視為歷來最大的初始股上市行動，已經開始帶動本地和矽谷的經濟。

「加州經濟持續研究中心」的史蒂文‧李維說：「臉書上市將會帶來一個小型經濟浪潮。」他指出，社交群站帶動的經濟是真實的，不像十年前的網站公司的經濟泡沫，因為像臉書這樣的網站擁有以億計的用戶。

華爾街的資金經理估計，臉書發行初始股將會製造500至1000名巨富，早期的臉書雇員和投資者都擁有1000萬元以上的股票。擁有四分一股權的臉書掌門人查克柏格，身家可能暴增200億元。

雖然周二傳出消息指，臉書這次發行的股票數量並不是原先所傳的100億元，而只是50億元，但造成的財富效應仍不可輕視。

巴洛阿圖房市已經熱起來，投資者預期臉書上市後房價會被推高，紛紛趕在上市先買房。地產經紀溫蒂‧麥法森說，去年下半年起，巴洛阿圖房子已供不應求，最近推出的一棟200萬元房子，多人爭奪下最後以245萬元成交。

另地產經紀肯恩‧迪李昂說，巴洛阿圖今年的房價很可能會急升，並且創新高，甚至超過2007年的歷史高點。

房地產經濟學家卡洛‧羅唐尼預料，年輕科技人喜愛的一些地區，房價將會出現一波大漲潮，這些地區包括了巴洛阿圖、阿色頓、希爾斯堡、以及舊金山的太平洋崗和市場街以南區（SOMA）。

下年度出現92億元的加州政府也期待臉書上市可帶5億元至10億元的資本增值稅稅收。

初始股上市後須有90天至180天的冷凍期，過了限期，新富能出售手中股票，套取現金，因此如果臉書股票要到今年5、6月才能公開買賣，那麼臉書的財富效應可能要到2013年才會發揮威力。

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